Hasengasse 54, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses **baubewilligte Rohdachbodengrundstück** in einem eleganten Eckzinshaus bietet Ihnen die Chance, auf ca. **400 m² Wohnfläche** Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
**Überblick** Diese Liegenschaft befindet sich in einer exzellenten Lage in Wien und besticht durch das bereits vorliegende Baurecht für den Dachgeschoßausbau. Mit sieben geplanten Wohneinheiten im Dachgeschoss eröffnet sich hier ein erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.
**Innenbereich** Als Rohdachboden ist dieser Bereich ideal für individuelle Gestaltungskonzepte. Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu planen und zu realisieren. Die großzügige Fläche von rund 400 m² ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und die Schaffung von luxuriösem Wohnraum.
**Ausstattung** - **Baubewilligter Dachgeschoßausbau** - **Ca. 400 m² Wohnfläche** - **Potenzial für 7 Wohneinheiten** - **Freiflächen inklusive** - **Elegantes Eckzinshaus**
**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit naher Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Wiener Hauptbahnhofs. Dies garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Teile der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit bester Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 3 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciWillkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses baubewilligte Rohdachbodengrundstück in einem eleganten Eckzinshaus bietet Ihnen die Chance, auf ca. 400 m² Wohnfläche Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Überblick Diese Liegenschaft befindet sich in einer exzellenten Lage in Wien und besticht durch das bereits vorliegende Baurecht für den Dachgeschoßausbau. Mit sieben geplanten Wohneinheiten im Dachgeschoss eröffnet sich hier ein erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.
Innenbereich Als Rohdachboden ist dieser Bereich ideal für individuelle Gestaltungskonzepte. Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu planen und zu realisieren. Die großzügige Fläche von rund 400 m² ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und die Schaffung von luxuriösem Wohnraum.
Ausstattung
Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit naher Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Wiener Hauptbahnhofs. Dies garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Teile der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit bester Infrastruktur.
