Gamlitz, Republik Österreich
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Resumen
In der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus **Bauland (ca. 138 m²)**, **landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²)** und **Wald (ca. 12.280 m²)**, was einer Gesamtfläche von rund **2,2 Hektar** entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine **aufrechte Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
**Besonderheiten:** * Vielseitige Flächenwidmung (Bauland, Agrarfläche, Wald) * Bestehende Baubewilligung für Sanierung und Erweiterung * Attraktives Entwicklungspotenzial * Ruhige Hanglage in renommiertem Weinbaugebiet * Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 28 de mayo de 2026
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Peter MarciIn der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland (ca. 138 m²), landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²) und Wald (ca. 12.280 m²), was einer Gesamtfläche von rund 2,2 Hektar entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine aufrechte Baubewilligung aus 2021 zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
