Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom **Schloss Schönbrunn** entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **ca. 1900** und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und drei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf **EUR 271,73** und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die **Lage** ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1900 * Monatliche BK: EUR 271,73 * Energieausweis: HWB D
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 17 de mayo de 2026
Costes
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Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1900 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und drei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf EUR 271,73 und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die Lage ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
Eckdaten im Überblick:
