Unieke, riante woning met veel potentie in Clinge!

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig verbouwde woning aan de 's-Gravenstraat 99 in Clinge. Ooit een winkelpand, nu een zee aan ruimte die zich perfect leent voor grote of samengestelde gezinnen, of zelfs dubbele bewoning. Met **4 slaapkamers, een kantoor/slaapkamer en een grote speelkamer** biedt dit huis flexibiliteit voor al uw woonwensen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een lichte living met tegelvloer en houtkachel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Smeg fornuis en diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een luxe badkamer, een apart toilet, een wasruimte, en drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing. Een uniek pluspunt is de voormalige atelierruimte, die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en beschikt over een eigen keuken en toilet.

**Extra kenmerken en buitenruimte** Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dressing. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische Velux dakramen. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (m.u.v. de speelkamer). Buiten geniet u van een heerlijk terras met een ruime berging en een diepe, zonnige tuin van maar liefst 40 meter.

**Locatie en bijzonderheden** Gelegen op een perceel van 1085 m², met een woonoppervlakte van 297 m². De woning beschikt over **11 zonnepanelen** en een energielabel G (aangepast sinds 2017 met isolatie van dak, muren en vloer). De woning dient op enkele punten nog te worden afgewerkt, zoals het voegen van de buitenmuren. Een pand vol mogelijkheden op een ruim perceel!