Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 1120 Wien. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem **stilvollen Altbau** und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Bahnhof Meidling.
**Hochwertiger Parkettboden** und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die **Doppel- bzw. Mehrfachverglasung** der Fenster garantiert zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.
* **Disposition:** 3 Zimmer, offener Wohnraum mit Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Garderobe, 2 Abstellräume * **Besonderheiten:** Terrasse mit Fernblick, Balkon, Klimaanlage, Personenaufzug * **Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (Abstellraum im DG) * **Optional:** Garagenparkplatz (Stapelparkplatz) für 20.000 EUR erwerbbar
Die Wohnung überzeugt durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Schnellbahn- und Zugverbindungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso die U6-Station und die Badner Bahn. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park erreichen Sie fußläufig.
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: Ja * Balkon: Ja * Kellerabteil: Ja * Aufzug: Ja * Kaufpreis: 489.000 EUR * Garage: Optional 20.000 EUR
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses · 11 visitas
Actualizado 19 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 1120 Wien. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Bahnhof Meidling.
Hochwertiger Parkettboden und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster garantiert zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Schnellbahn- und Zugverbindungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso die U6-Station und die Badner Bahn. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park erreichen Sie fußläufig.
Eckdaten im Überblick:
