Salzburg, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Salzburg Leopoldskron bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **500 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Baufreunde und Investoren. Das im Jahr **1962 erbaute Haus** ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer umfassen. Beide Wohnungen profitieren von der **südlichen Ausrichtung**, die ganztägig für helle Räume und einen **traumhaften Panoramablick** auf die umliegende Berglandschaft sorgt.
Die Wohnungen sind mit Holzöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2014 erneuert und die Sanitärleitungen teilweise 2003. Ein moderner Öl-Brenner wurde 2020 installiert. Die obere Wohnung besticht zudem durch einen über die gesamte Hausfront verlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 500 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Baujahr: 1962 * Zwei separate Wohneinheiten * Südliche Ausrichtung mit Bergblick * Vollständig unterkellert * Zwei großzügige Einzelgaragen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leopoldskron, die eine **ruhige Atmosphäre** mit **bester Infrastruktur** und Stadtnähe kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Lage mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 5 meses · 1 visitas
Actualizado 22 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Salzburg Leopoldskron bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück viel Potenzial für Baufreunde und Investoren. Das im Jahr 1962 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer umfassen. Beide Wohnungen profitieren von der südlichen Ausrichtung, die ganztägig für helle Räume und einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft sorgt.
Die Wohnungen sind mit Holzöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2014 erneuert und die Sanitärleitungen teilweise 2003. Ein moderner Öl-Brenner wurde 2020 installiert. Die obere Wohnung besticht zudem durch einen über die gesamte Hausfront verlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leopoldskron, die eine ruhige Atmosphäre mit bester Infrastruktur und Stadtnähe kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Lage mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge.
