Hochstraße, Perchtoldsdorf, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
**Übersicht** Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
**Interieur** Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
**Ausstattung & Merkmale** * **Niedrigenergie-Haus-Standard** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat-Steuerung * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores * Privater Aufzug (8 Personen / 630 kg) mit direktem Zugang aus der Tiefgarage * Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus * Vorbereitung für Klimagerätanschluss * **Sauna-Vorbereitung** im Dachgeschoss (Haus 5) * Weinkeller (Haus 5)
**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 meses
Actualizado 22 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
Übersicht Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
Interieur Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
Ausstattung & Merkmale
Lage Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
