Graz, Republik Österreich
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Resumen
Diese exquisite Architektenvilla, gelegen am südlichen Stadtrand von Graz in einer ruhigen Grünlage am Ende einer Sackgasse, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Stadtvilla wurde 2000 umfassend saniert und im Jahr 2010 durch eine Dachgeschoßerhöhung mit neuem Dach und einer Solaranlage für Warmwasser aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von **167 m²** und einem **1.282 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch 3,15 m hohe Räume mit original erhaltenem Fischgrätparkett. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur **13 m² großen Südwest-Terrasse**. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum **13 m² überdachten Balkon**) und ein Badezimmer mit WC und Badewanne verfügt.
**Ausstattung:** - **Vollkeller** mit separaten Kellerräumen und Technikräumen - Öl-Zentralheizung - **Doppelcarport** (36,7 m²) - Elektrisches Rolltor aus Niro-Metall - Solaranlage für Warmwasser - Klimaanlage im Wohnzimmer - Südwest-Terrasse und überdachter Balkon
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Liebenau, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum Murpark und dennoch eingebettet in eine ruhige Grünlage. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 4 visitas
Actualizado 25 de mayo de 2026
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Peter MarciDiese exquisite Architektenvilla, gelegen am südlichen Stadtrand von Graz in einer ruhigen Grünlage am Ende einer Sackgasse, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Stadtvilla wurde 2000 umfassend saniert und im Jahr 2010 durch eine Dachgeschoßerhöhung mit neuem Dach und einer Solaranlage für Warmwasser aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einem 1.282 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch 3,15 m hohe Räume mit original erhaltenem Fischgrätparkett. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur 13 m² großen Südwest-Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum 13 m² überdachten Balkon) und ein Badezimmer mit WC und Badewanne verfügt.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Liebenau, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum Murpark und dennoch eingebettet in eine ruhige Grünlage. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
