Wien, Republik Österreich
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Resumen
Dieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das **1978 erbaute Ziegelmassivhaus** mit ca. **60 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
**Besonderheiten:*** * Sonniger Süd-Garten mit **507 m² Grundfläche** * Praktische **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Wintergarten für entspannte Stunden * Möglichkeit zum Abbruch und Neubau
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 6 meses · 5 visitas
Actualizado 14 de mayo de 2026
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
Besonderheiten:*
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
