Salzburg, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf **Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht** legen.
**Überblick:** Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, abseits direkter Nachbarn und mit einem **riesigen Garten**, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die **einzigartige Baugenehmigung aus dem Jahr 1942**, die eine individuelle Bebauung des gesamten Grundstücks ermöglicht – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.
**Innenbereich:** Das Haus bietet Potenzial für die Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer Fläche, die Raum für zwei Familien oder großzügiges Wohnen lässt, und einem alten Pool, der an vergangene Zeiten erinnert, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
**Ausstattung:** * **Grundstücksfläche von ca. 2000 m²** mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten * **Traumhafter Panoramablick** auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft * Große Doppelgarage * Ruhige und grüne Lage mit angrenzenden Wäldern * Absolute Seltenheit auf dem Markt
**Lage:** Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die Lage in Salzburg-Gnigl bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Refugiums. Ein Objekt, das seinesgleichen sucht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 8 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht legen.
Überblick: Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, abseits direkter Nachbarn und mit einem riesigen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Baugenehmigung aus dem Jahr 1942, die eine individuelle Bebauung des gesamten Grundstücks ermöglicht – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Innenbereich: Das Haus bietet Potenzial für die Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer Fläche, die Raum für zwei Familien oder großzügiges Wohnen lässt, und einem alten Pool, der an vergangene Zeiten erinnert, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die Lage in Salzburg-Gnigl bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Refugiums. Ein Objekt, das seinesgleichen sucht.
