Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Wien - Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen, provisionsfreien 4-Zimmer-Penthouse** in einer begehrten Grünlage von Wien. Mit einer Wohnfläche von **106,6 m²** und zwei großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Dieses exklusive Projekt umfasst 8 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2024 fertiggestellt werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume aus. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit eigenem Liftzugang, einem Vorraum, einem Abstellraum und einer großen Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe mit viel Liebe zum Detail * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * **Wärmepumpe und PV-Anlage** für Heizung und Warmwasser * Barrierefreie Erschließung durch Lift * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit ländlichem Flair, aber dennoch mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 88B, 98A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt oder Aspern. Die Nähe zur Süd Ost Tangente ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des 3. und 2. Bezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Lobau sind bequem erreichbar.