Parndorf/Pandrof, Republik Österreich
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Resumen
Diese **lichtdurchflutete Traumvilla**, erbaut **2015** auf einem **ca. 1.067 m² großen Grundstück**, besticht durch ihre prominente und ruhige Lage nahe Parndorf am See.
Die Villa erstreckt sich über **2 Geschosse** und bietet mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **286,76 m²** großzügigen Wohnraum. Der Lebensmittelpunkt ist das Gartengeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen Küche und einer Sonnenterrasse mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkettböden sowie eine durchdachte Beleuchtung und Smart-Home-Technologie (Loxone BUS-System) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
**Ausstattungshighlights:** * 6 Zimmer (5 mögliche Schlafzimmer) * Luxuriöse Küche mit Kochinsel und Kamin * 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Granit- und Steinfliesen * Maßgefertigte Einbauküche * Kreon Beleuchtungskonzept mit Bose Soundsystem * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Photovoltaikanlage (6 KWH) und Luftwärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Außenjalousien und Sicherheitssystem mit Alarmanlage * Doppelgarage mit E-Ladestation * Großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhaus * **7 Terrassen** (3 große, 4 kleine) mit insgesamt ca. 100 m² Fläche
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **EUR 443,63** (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 27 de marzo de 2026
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Ausstattungshighlights:
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 443,63 (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
