Josef-Deutsch-Strasse 5, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet. Diese **Erstbezugswohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 74,65 m²** bietet eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung wurde in **hochwertiger Erstbezugsqualität** errichtet und besticht durch eine exzellente Ausstattung. **Moderne Architektur** mit lichtdurchfluteten Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine **Deckenheizung/-kühlung** gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Besondere Merkmale** * **Großzügige Loggia/Balkon/Terrasse** (falls vorhanden, bitte genaue Angabe einfügen) für erholsame Stunden im Freien. * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. * Beheizung und Temperierung über thermische Bauteilaktivierung und Luftwärmepumpen (Change-Over-System). * Elektrisch bedienbare Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. * Energieeffizienzklasse A mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a und einem Endenergiebedarf (EEB) von 68,1 kWh/m²a.
**Lage und Infrastruktur** Das Projekt befindet sich in einer der bestangebundenen Lagen Wiens, nahe dem Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz. Dies garantiert eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diese Wohnadresse besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 11 de abril de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet. Diese Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74,65 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und besticht durch eine exzellente Ausstattung. Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Deckenheizung/-kühlung gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Das Projekt befindet sich in einer der bestangebundenen Lagen Wiens, nahe dem Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz. Dies garantiert eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diese Wohnadresse besonders attraktiv.
