Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Martinstraße 86, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses hochwertige Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.
Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf **87,01 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über **zwei attraktive Außenbereiche**: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie **hochwertiges Eichenparkett**, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die **nachhaltige Energieversorgung** durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist **barrierefrei erschlossen**.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um die Vorzüge des 18. Bezirks zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 24 de abril de 2026
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Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf 87,01 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über zwei attraktive Außenbereiche: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen.
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