Maria Enzersdorf, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in diesem charmanten Bungalow in der begehrten Südstadt von Maria Enzersdorf, der eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe bietet. Die Immobilie wurde zwischen **1995 und 2000 laufend saniert**, wobei das Schrägdach, die Leitungen und die Fenster erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 114 m²** und einem zusätzlichen Partykeller von **ca. 46 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.
Das Innere des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essecke und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine **Einbauküche** ist vorhanden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der **uneinsehbare Garten** mit einer südwestseitigen, überdachten Terrasse – eine private Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Ein Swimmingpool, der mit wenig Aufwand reaktiviert werden kann, sowie eine überdachte Außendusche sorgen für zusätzliche Erfrischung. Der **Party- und Wellnesskeller** mit Sauna, Dusche, WC und einem schalldichten Proberaum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Eine Garage bietet sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in der beliebten Südstadt von Maria Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein. Dieses Haus vereint Komfort, Privatsphäre und eine attraktive Wohnlage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 1 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Bungalow in der begehrten Südstadt von Maria Enzersdorf, der eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe bietet. Die Immobilie wurde zwischen 1995 und 2000 laufend saniert, wobei das Schrägdach, die Leitungen und die Fenster erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem zusätzlichen Partykeller von ca. 46 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.
Das Innere des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essecke und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer südwestseitigen, überdachten Terrasse – eine private Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Ein Swimmingpool, der mit wenig Aufwand reaktiviert werden kann, sowie eine überdachte Außendusche sorgen für zusätzliche Erfrischung. Der Party- und Wellnesskeller mit Sauna, Dusche, WC und einem schalldichten Proberaum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Eine Garage bietet sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in der beliebten Südstadt von Maria Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein. Dieses Haus vereint Komfort, Privatsphäre und eine attraktive Wohnlage.
