Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Salzburg, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Langwied bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten und belegt exklusiv das Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung und der besondere Charakter machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dank der Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an die Küche an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse.
**Ausstattung** * Dachterrasse * Moderne Einbauküche * Separater Abstellraum * Außenstellplatz * Kellerabteil * Kein Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Langwied. Die kleine Hausgemeinschaft und der durchdachte Grundriss runden das attraktive Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 27 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Langwied bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten und belegt exklusiv das Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung und der besondere Charakter machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dank der Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an die Küche an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Langwied. Die kleine Hausgemeinschaft und der durchdachte Grundriss runden das attraktive Angebot ab.