Baden, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie diese einzigartige Villa aus dem Jahr **1930**, eingebettet in die malerische Weinlandschaft von Baden, Niederösterreich. Auf einem **großzügigen Grundstück von über 2.300 m²** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Villa besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und teilweise bereits erfolgte Sanierungen, die den Charme des Hauses bewahren. Mit **rund 200 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * 2 Wohnebenen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche * Teilweise saniert und modernisiert * Großer Garten mit Pool und unverbaubarem Blick * Garage und Carport * Wohnlich gestalteter Keller mit Sauna * Zusätzlicher Platz im Dachgeschoss
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, während das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet mit Potenzial für 2 Wohneinheiten gewidmet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 12 de junio de 2026
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Die Villa besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und teilweise bereits erfolgte Sanierungen, die den Charme des Hauses bewahren. Mit rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, während das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet mit Potenzial für 2 Wohneinheiten gewidmet.
