Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** wurde 2012 erbaut und befindet sich in Föhrenhain, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Sie bietet eine **perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche**, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der **Energieeffizienzklasse B** widerspiegelt.
**Ausstattung:** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Zentrale Pelletheizung * Klimaanlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit **hervorragender Anbindung an Wien**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 2 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit hervorragender Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
