Fischamend, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen **ca. 2.074 m² Fläche** und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
**Überblick** Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
**Innenbereich** Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 2.074 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Bebauungspotenzial: Einfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen - Bestehendes Gebäude: Sanierungsbedürftig - Zusätzliche Fläche: Halle/Werkstatt - Mietvertrag bis 30.06.2027 vorhanden
**Lage** Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 5 meses · 2 visitas
Actualizado 27 de marzo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen ca. 2.074 m² Fläche und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
Überblick Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
Innenbereich Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
