Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser **erstklassigen 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **37,95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Der helle und offene Wohn-/Schlafbereich ist mit direktem Zugang zum **2,32 m² großen Balkon** gestaltet. Die gesamte Nutzfläche inklusive Balkon beträgt ca. **40,27 m²**. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktisches **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet, während ein separater Abstellraum innen nicht vorhanden ist.
**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Genießen Sie **edle Parkettböden**, strapazierfähige Feinsteinzeugfliesen und wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung**, gespeist von einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die **3-fach-verglasten Fenster** mit elektrischen Raffstores sorgen für exzellente Schalldämmung und Hitzeschutz.
**Komfort und Barrierefreiheit** werden großgeschrieben: Ein moderner, **barrierefreier Lift** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. **Tiefgaragenstellplätze** können optional erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
**Highlights auf einen Blick:** - Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung - Ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon - Balkon mit 2,32 m² - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Barrierefreier Lift und Kellerabteil - Optional: Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und Investitionspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 6 meses · 18 visitas
Actualizado 21 de abril de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 37,95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Der helle und offene Wohn-/Schlafbereich ist mit direktem Zugang zum 2,32 m² großen Balkon gestaltet. Die gesamte Nutzfläche inklusive Balkon beträgt ca. 40,27 m². Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, während ein separater Abstellraum innen nicht vorhanden ist.
Hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Genießen Sie edle Parkettböden, strapazierfähige Feinsteinzeugfliesen und wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für exzellente Schalldämmung und Hitzeschutz.
Komfort und Barrierefreiheit werden großgeschrieben: Ein moderner, barrierefreier Lift verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Highlights auf einen Blick:
Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und Investitionspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
