Maria Anzbach, Republik Österreich
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Resumen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
**Einzigartige Lage und Aussicht** Genießen Sie von der **großzügigen Terrasse** einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
**Vielseitiger Wohnraum und Komfort** Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der **voll ausgebaute und beheizte Keller** (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
**Ausstattung und Potenzial** Besonders hervorzuheben sind die **Fußbodenheizung im gesamten Keller**, die moderne **Pelletsheizung** und die hauseigene **Sauna**. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.
**Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers** Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
**Lage** Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 21 de mayo de 2026
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Peter MarciDieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
Einzigartige Lage und Aussicht Genießen Sie von der großzügigen Terrasse einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
Vielseitiger Wohnraum und Komfort Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der voll ausgebaute und beheizte Keller (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
Ausstattung und Potenzial Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Keller, die moderne Pelletsheizung und die hauseigene Sauna. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
Lage Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
