Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Kasten bei Böheimkirchen, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Kasten bei Böheimkirchen bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seinen **sonnigen Garten** mit Terrasse und **drei Balkonen**, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.
**Übersicht** Das Haus verfügt über **vier großzügige Zimmer**, die vielfältig genutzt werden können, sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, mit hochwertigen Parkettböden, die für Wärme und Eleganz sorgen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Zusätzlichen Freiraum schaffen die drei Balkone mit schönem Ausblick.
**Ausstattung** Zu den Annehmlichkeiten zählen ein **großzügiger Keller** mit viel Stauraum, eine **Garage** sowie **zwei weitere Stellplätze**. Eine Wasseraufbereitungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und modernen Kunststoffböden ausgestattet.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dies ermöglicht naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 17 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Kasten bei Böheimkirchen bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seinen sonnigen Garten mit Terrasse und drei Balkonen, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.
Übersicht Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, mit hochwertigen Parkettböden, die für Wärme und Eleganz sorgen.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Zusätzlichen Freiraum schaffen die drei Balkone mit schönem Ausblick.
Ausstattung Zu den Annehmlichkeiten zählen ein großzügiger Keller mit viel Stauraum, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Eine Wasseraufbereitungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und modernen Kunststoffböden ausgestattet.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dies ermöglicht naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.