Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnpotenzial in Saalfelden

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit rund **173 m² Wohnfläche** viel Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Sie besticht durch eine **sonnige Terrasse** und eine zusätzliche, separat zugängliche Wohneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Einlieger- oder Gästewohnung eröffnet.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Nach dem Zugang im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zentraler Vorraum befindet, von dem alle Räume abgehen. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und einem gemütlichen Holzkamin, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

**Zusätzliche Wohneinheit** Im selben Stockwerk befindet sich eine eigenständige, kleinere Wohneinheit mit Schlafzimmer, kleinem Wohnbereich und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Diese Einheit ist ideal für Gäste, als Jugendbereich oder zur Vermietung.

**Ausstattung & Merkmale** * **2 Garagenplätze** inklusive * Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern * Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern * Gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich * 3-fach-Verglasung * Hochwertige Melan-Böden * Terrasse mit ca. 24,3 m² * Ausbauoption für eine zweite Terrasse (ca. 30 m²)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Saalfelden am Steinernen Meer im Salzburger Land. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur.