Exklusive Dachterrassenwohnung mit Wien-Panorama

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **traumhaften 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung** im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. **124 m²** verteilt sich diese exquisite Immobilie über zwei Ebenen und bietet auf jeder Etage höchsten Komfort.

**Überblick:** Diese Wohnung im Dachgeschoss (DG1 + DG2) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und eine atemberaubende Aussicht legen.

**Interieur:** Im unteren Dachgeschoss (DG1) befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Eine elegante Treppe führt in das obere Dachgeschoss (DG2), wo Sie ein **großzügiger Wohn-Essbereich von fast 54 m²** erwartet. Hier besteht optional die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Ebenfalls im DG2 befindet sich das Masterbedroom mit einem privaten, en-suite Badezimmer. Alle Bäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen von Mirage Ceramiche und Tagina ausgestattet.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine **nordseitig ausgerichtete Frühstücksterrasse (ca. 15 m²)** lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Die **beeindruckende Dachterrasse von fast 25 m²** ist der absolute Star der Wohnung und bietet einen **fantastischen Panoramablick über die Dächer Wiens**, inklusive Sonnenuntergängen. Optional können hier ein Whirlpool, eine Outdoorküche und eine Pergola installiert werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Nano-Wärmepumpe, eine zugluftfreie Fußbodenheizung und eine Split-Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung gehört zur Ausstattungslinie Aurora.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine urbane Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe und den Ausblick von Ihrem privaten Rückzugsort.