Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Lage in **Graz Waltendorf** und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein solides Wohnkonzept und eine gute Ausstattung legen.
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur und Funktionalität. Der **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen ist die nach innen gerichtete **Terrasse**, die den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch integriert und der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine **Badewanne**. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
**Besondere Highlights** sind der zugeordnete **Freiparkplatz** und ein praktischer Kellerersatzraum. Individuell abgesprochene Renovierungen sind nach Rücksprache möglich, wie Beispielfotos andeuten.
Die Lage in Graz Waltendorf vereint die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 3 visitas
Actualizado 29 de abril de 2026
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Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur und Funktionalität. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen ist die nach innen gerichtete Terrasse, die den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch integriert und der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Besondere Highlights sind der zugeordnete Freiparkplatz und ein praktischer Kellerersatzraum. Individuell abgesprochene Renovierungen sind nach Rücksprache möglich, wie Beispielfotos andeuten.
Die Lage in Graz Waltendorf vereint die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
