Montpellier, République française
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Resumen
Découvrez cette villa de 5 pièces, nichée dans un secteur prisé de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété de **99 m² habitables** sur un terrain de **400 m²** représente une opportunité unique.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son **potentiel d'aménagement exceptionnel** et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une **forte demande locative et résidentielle**. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 30 de agosto de 2026
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L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son potentiel d'aménagement exceptionnel et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une forte demande locative et résidentielle. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
