Villa Contemporaine d'Exception avec Accès Privé au Gardon

Découvrez cette villa contemporaine unique, nichée au cœur d'un village prisé près d'Uzès, alliant architecture singulière et qualité de vie.

**Vue Panoramique et Espaces Lumineux** L'espace de vie principal, aménagé à l'étage, offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne. Profitez d'une **superbe pièce de vie de 60 m²** avec plafond cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur deux terrasses : une orientée sud pour le soleil, l'autre au nord pour les repas d'été à l'ombre.

**Potentiel d'Aménagement et Confort** Le rez-de-chaussée propose deux chambres de 16 m² chacune et deux grandes pièces de 22 m² chacune, idéales pour créer des suites, un espace professionnel ou un appartement indépendant. La villa bénéficie d'un **bon niveau de confort énergétique**.

**Atouts Supplémentaires :** * Garage de 22 m² * Grande cave de 50 m² * **Accès privé exceptionnel aux rives du Gardon** pour un espace détente au bord de l'eau. * Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son éclat.

**Localisation Idéale** Située dans un village offrant tous les commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette propriété combine quiétude et accès facile aux commodités.