Villa de 4 pièces à Uzès, à deux pas du centre historique

Découvrez cette charmante villa de 4 pièces, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes d'Uzès, dans une résidence sécurisée et paisible.

**Vue sur la campagne et jardin privatif**

Cette villa de **86 m²** s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une **terrasse de 50 m²** avec une vue dégagée sur la campagne. Un garage complète ce niveau, offrant un espace modulable selon vos besoins.

**Confort et prestations de qualité**

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. La villa bénéficie de la **climatisation** aux deux niveaux, du **chauffage au gaz de ville**, d'un adoucisseur d'eau et d'un parking privatif extérieur.

**Caractéristiques clés**

* Surface habitable : 86 m² * Jardin : 50 m² * 3 chambres * Garage * Climatisation * Chauffage gaz de ville * Charges de copropriété annuelles : 260 € * DPE : C / GES : C

**Emplacement privilégié**

Située dans un environnement privilégié au calme, cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement rare, à deux pas du centre historique d'Uzès, en fait un bien très recherché.