Charmant studio lumineux à Rouen avec parking

Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux de **20 m²** idéalement situé à Rouen, dans le quartier prisé des Coteaux Ouest.

Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec **ascenseur**, ce bien, construit en 1994, offre un cadre de vie agréable et pratique. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition côté cour, intègre une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement bénéficie d'équipements de confort tels qu'un **interphone** et la présence d'un **gardien**, assurant sécurité et tranquillité. Une **place de parking** privative complète ce bien, un atout majeur en centre-ville.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 20 m² * Pièce principale avec cuisine équipée ouverte * Salle de bain * Chauffage électrique individuel * Double vitrage (implicite pour le confort thermique) * Ascenseur * Place de parking * Gardien * Interphone

**Localisation :** Situé rue Coulon à Rouen, vous profiterez d'un accès facile aux commodités et aux transports. La classe énergétique est D, et les charges mensuelles s'élèvent à **60 €**, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 390 €.