Charmante maison ancienne avec terrain proche forêt de Lyons

Découvrez cette **charmante maison ancienne** de 161 m², idéalement située à Gisors, en Normandie, à deux pas de la forêt de Lyons.

**Un intérieur plein de cachet** Cette demeure, en **très bon état**, vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses carrelages d'époque. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une lingerie, d'un dégagement desservant deux chambres parquetées, d'une salle de bains avec WC, d'un bureau, d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine.

**Atouts et potentiel** À l'étage, une grande pièce de 56 m² au sol (37,1 m² Carrez) est divisée en deux espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grenier aménageable de 45 m² au sol complète ce niveau. Le chauffage est assuré par une **chaudière centrale au gaz propane et un poêle à granulés**, et le **double vitrage** garantit une bonne isolation.

**Caractéristiques et dépendances** La maison dispose d'une cave voûtée et d'un garage. L'ensemble est édifié sur un **terrain d'environ 1147 m²**.

**Emplacement privilégié** Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Lyons, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités de Gisors.