Découvrez ce charmant appartement T2 de **42,55 m²** situé à Épernay, idéal pour un premier achat ou un investissement.
**Vue d'ensemble**
Niché dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement datant de 1920 offre un cadre de vie paisible. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, particulièrement appréciable en fin d'après-midi.
**Intérieur**
L'entrée dessert un séjour lumineux de 14 m². La cuisine séparée, d'une surface généreuse de près de 11 m², offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, de belle taille, promet calme et tranquillité. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.
**Caractéristiques**
* **Luminosité** grâce à son exposition ouest
* Cuisine séparée de près de **11 m²**
* Chauffage électrique individuel
* Fibre optique disponible
* **Cave** pour un espace de rangement supplémentaire
* Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser à votre goût
* Situé dans une résidence de 10 lots
**Localisation**
Situé à Épernay, dans le Grand Est, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La ville d'Épernay est réputée pour son patrimoine et son art de vivre.