Maison familiale spacieuse avec jardin et potentiel de rénovation

Découvrez cette **magnifique maison familiale** de 186 m², nichée dans un cadre verdoyant à Mareuil sur Aÿ. Idéale pour les familles, cette propriété offre un **vaste jardin de 1500 m²** et un potentiel de personnalisation exceptionnel. La maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, promet un cadre de vie chaleureux et convivial.

L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, et d'une suite parentale confortable de 29 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace généreux pour toute la famille.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec **deux terrasses** (une ensoleillée, une ombragée) parfaites pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La propriété inclut également un **garage de 38 m²**, un sous-sol de 105 m² et un espace de parking.

**Points forts :** * **5 chambres spacieuses** * **Jardin de 1500 m²** * **Garage et sous-sol** * **Potentiel de rénovation** * **Proximité des commodités**

Située à Aÿ-Champagne, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités et des écoles. L'environnement calme et la luminosité optimale tout au long de la journée en font un lieu de vie idéal. C'est l'opportunité parfaite de créer le foyer de vos rêves. La maison est classée **énergie D et climat B**.