Maison de caractère à Éclance avec potentiel d'investissement

Découvrez cette **maison de caractère de 191 m²** située dans un environnement calme à Éclance. Construite en partie sur des bases du XIIe siècle, elle offre un **fort potentiel** et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou un investissement.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'une véranda, d'un grand séjour de 43,1 m², d'une salle à manger de 25,9 m² et d'une cuisine indépendante de 14,8 m² avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. La cuisine donne accès à un garage et un atelier dans la grange.

À l'étage, la partie nuit se compose de **quatre chambres** (14,2 m², 16,3 m², 17,5 m², 16,6 m²), dont une aménagée en bibliothèque avec accès à un balcon. Une salle de jeux/billard de 29,9 m², une salle de bains et un second WC sont également présents.

**Prestations et extérieurs** La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (2017), de fenêtres en double vitrage (2018), de volets électriques et d'un insert bois. La toiture a été refaite. Le bien dispose d'un jardin agréable avec puits et d'une grange attenante avec garage et atelier.

**Potentiel supplémentaire** Une **seconde maison indépendante** est incluse, nécessitant une rénovation mais offrant un fort potentiel locatif, gîte ou atelier.

**Localisation** Située à Éclance (10200) dans le Grand Est, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible.