Maison familiale à Chartres avec potentiel et jardin

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1960, idéalement située en limite de Chartres et Luisant, dans une rue calme.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 249 m², offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Elle combine le calme d'une rue résidentielle avec la commodité d'un accès rapide aux commodités.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres et un salon lumineux donnant sur la terrasse. Une troisième chambre est possible de plain-pied. L'étage dispose d'une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux), d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une spacieuse chambre parentale.

**Caractéristiques** * **97 m² habitables** sur **249 m² de terrain** * **Sous-sol total** d'environ 70 m² avec cave, chaufferie et trois pièces aménageables * **Garage double** attenant * Rénovations récentes (électricité, cuisine, fenêtres, porte d'entrée en 2012/2013) * Isolation thermique par l'extérieur (façade sud) prévue en 2025/2026 * Terrasse

**Localisation** Située à Chartres, dans le Centre-Val de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et proximité des services. L'environnement est recherché, offrant un équilibre parfait entre vie de famille et accès facile aux commodités urbaines.