Maison de caractère avec potentiel locatif à Ploemeur

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Ploemeur, à deux pas de Lorient, des universités et des commerces. Rénovée avec soin, elle offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne. La maison principale, d'une surface habitable de **113 m²**, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec **cheminée**, donnant sur une cour exposée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Le premier étage abrite une grande chambre, une salle d'eau et une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Le second étage révèle deux chambres supplémentaires pleines de charme avec poutres apparentes, et une salle de bains. La propriété dispose également d'une **cour close d'environ 150 m²** avec terrasse, potager et cabanons, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.

Le véritable atout de ce bien est sa **maisonnette indépendante d'environ 20 m²**, dotée de sa propre entrée. Elle comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre avec bureau en mezzanine, offrant un **potentiel locatif estimé à 450 € par mois**. Idéale pour de la location saisonnière, étudiante ou pour loger famille et amis. La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal toute l'année. La proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements vers Lorient et les environs.

**Caractéristiques principales :** * Maison 4 pièces de 113 m² * Cour close de 150 m² avec terrasse et potager * Maisonnette indépendante de 20 m² avec potentiel locatif * Cheminée dans le séjour * Poutres apparentes et charme de l'ancien * Proche de Lorient, commerces et universités

**Localisation :** Située dans la commune prisée de Ploemeur, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Profitez des plages et des activités nautiques à quelques minutes seulement.