Ancienne ferme restaurée avec dépendances et terrain de 2000 m²

Découvrez cette ancienne ferme restaurée, nichée en pleine nature à Montigny-sur-Armançon, offrant un cadre de vie paisible avec un accès direct au lac.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique, idéale pour une famille, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose un environnement exceptionnel au calme, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

**Intérieur** La ferme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier et d'une chaufferie-buanderie. L'étage abrite un grand palier avec salon, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Les greniers offrent un potentiel supplémentaire.

**Caractéristiques** * **4 chambres** * **2 salles d'eau** * **Terrain arboré de 1991 m²** * **Terrasse bioclimatique** * **Grandes dépendances** (grange de 65 m², garage de 65 m², combles, bûcher, four à pain à rénover) * Assainissement individuel à remettre aux normes

**Localisation** Située à Montigny-sur-Armançon, cette propriété bénéficie d'un environnement très calme avec un accès direct pour des promenades autour du lac de Pont. Les nombreuses dépendances offrent d'importantes capacités de rangement et des possibilités d'agrandissement.