Svitákova, Praha, Česká republika
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Resumen
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o **celkové užitné ploše 61,5 m²** v moderní novostavbě z roku 2018 v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Stodůlky (Britská čtvrť).
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje prostorným balkonem o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, který nabízí dostatek přirozeného světla.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 61,5 m² (včetně balkonu 7,5 m²) * Podlaží: 5. NP * Rok výstavby: 2018 * Energetická náročnost: **Třída A** * Vytápění: Nízké náklady díky energetické úspornosti * Parkování: Vyhrazené garážové stání v suterénu * Měsíční předpis SVJ: **4 440 Kč** (včetně fondu oprav)
**Investiční potenciál:** Byt se prodává se stávajícím nájemníkem a platnou smlouvou do konce roku 2027 s možností prodloužení. To zajišťuje **okamžitý čistý výnos 25 762 Kč měsíčně** (bez poplatků) a bezstarostnou investici bez nutnosti hledání nájemníka či dalších investic. Nízké provozní náklady a vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě zaručují stabilní hodnotu nemovitosti.
**Lokalita:** Britská čtvrť v Praze Stodůlkách nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (stanice metra B Stodůlky v pěší vzdálenosti) a veškerou infrastrukturu pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází mateřská a budoucí základní škola s sportovišti.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 30 de agosto de 2026
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Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje prostorným balkonem o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, který nabízí dostatek přirozeného světla.
Klíčové vlastnosti:
Investiční potenciál: Byt se prodává se stávajícím nájemníkem a platnou smlouvou do konce roku 2027 s možností prodloužení. To zajišťuje okamžitý čistý výnos 25 762 Kč měsíčně (bez poplatků) a bezstarostnou investici bez nutnosti hledání nájemníka či dalších investic. Nízké provozní náklady a vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě zaručují stabilní hodnotu nemovitosti.
Lokalita: Britská čtvrť v Praze Stodůlkách nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (stanice metra B Stodůlky v pěší vzdálenosti) a veškerou infrastrukturu pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází mateřská a budoucí základní škola s sportovišti.
