Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Ofenstraße 34, Gaißau, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow in Gaissau, der modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Auf ca. **112 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit bis zu 4 m Raumhöhe.
Der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Gartenoase lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zwei Carportplätze sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Ca. 258 m² großer, liebevoll gestalteter Garten als private Rückzugsoase * Zwei Carportplätze * Moderne Raumgestaltung mit bis zu 4 m Raumhöhe * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und internationale Flughäfen
**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Gaißau, Vorarlberg, in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Schweizer Autobahn sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert und auf Sie wartet!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 13 de julio de 2026
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Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow in Gaissau, der modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit bis zu 4 m Raumhöhe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zwei Carportplätze sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Der Bungalow befindet sich in Gaißau, Vorarlberg, in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Schweizer Autobahn sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert und auf Sie wartet!