Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine hauseigene Tiefgarage.
**Überblick** Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,7 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert eine geschmackvolle Ausstattung. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus** mit hochwertigen Materialien * **Deckenheizung und -Kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage am Dach * Balkon/Terrasse * Barrierefrei * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Preis auf Anfrage)
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Herderpark sind ebenfalls leicht erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 16 de abril de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine hauseigene Tiefgarage.
Überblick Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,7 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert eine geschmackvolle Ausstattung. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Herderpark sind ebenfalls leicht erreichbar.
