Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser modernen Stadtwohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die Wohnanlage wurde kürzlich erbaut und bietet 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,83 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf einen durchdachten Grundriss verteilen. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ästhetik legt. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude eine besondere Note.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, drei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher separater Toilettenraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet.
**Ausstattung** * **Barrierefrei** mit Lift erreichbar * **Niedrigenergiebauweise** für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * **Deckenheizung und -kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage am Dach * Kellerabteil vorhanden * PKW-Abstellplätze können optional erworben werden
**Lage & Infrastruktur** Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering und die schnelle Anbindung an die Wiener City machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 7 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Stadtwohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die Wohnanlage wurde kürzlich erbaut und bietet 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Überblick Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,83 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf einen durchdachten Grundriss verteilen. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ästhetik legt. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude eine besondere Note.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, drei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher separater Toilettenraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering und die schnelle Anbindung an die Wiener City machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort.
