Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Highlights der Ausstattung:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten wie dem Herderpark.
**Kurzfristig beziehbar** – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 3 visitas
Actualizado 30 de abril de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten wie dem Herderpark.
Kurzfristig beziehbar – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
