Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser **hellen und modernisierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Wien Brigittenau. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1971** und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete **Einbauküche**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung:** * Edle Parkett- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Doppelverglaste Fenster * Effiziente Fernwärmeheizung * Lift im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **dynamischen Brigittenau**, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
**Energieeffizienz:** Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der **Energieklasse B** entspricht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 16 horas
Actualizado 30 de agosto de 2026
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Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der dynamischen Brigittenau, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Energieeffizienz: Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der Energieklasse B entspricht.
