Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie das LeopoldQuartier, ein wegweisendes Stadtquartier in Wien, das ökologisches Bauen mit höchster Lebensqualität verbindet. Dieses **erst Europas Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** vereint Natur und Urbanität in einer exklusiven Lage, nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk entfernt.
**Überblick** Das Projekt umfasst 253 Wohnungen, die sich durch ihre innovative Holz-Hybrid-Konstruktion auszeichnen. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß und einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik setzt das LeopoldQuartier neue Maßstäbe im ökologischen Bauen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m².
**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, elegante Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
**Ausstattung & Services** - **Nachhaltige Energieversorgung**: Geothermie und Photovoltaik für CO²-neutrale Heizung und Kühlung. - **Moderne Annehmlichkeiten**: Parkettböden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lüftungssysteme. - **Infrastruktur vor Ort**: Gastronomie, Supermarkt, Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space. - **Mobilitätskonzept**: Autofreie Zone mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, Fahrradstellplätze.
**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Der Stephansdom, die Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar. **Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026**. Dieses Angebot ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 23 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie das LeopoldQuartier, ein wegweisendes Stadtquartier in Wien, das ökologisches Bauen mit höchster Lebensqualität verbindet. Dieses erst Europas Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise vereint Natur und Urbanität in einer exklusiven Lage, nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk entfernt.
Überblick Das Projekt umfasst 253 Wohnungen, die sich durch ihre innovative Holz-Hybrid-Konstruktion auszeichnen. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß und einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik setzt das LeopoldQuartier neue Maßstäbe im ökologischen Bauen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m².
Innenausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, elegante Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Ausstattung & Services
Lage Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Der Stephansdom, die Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar. Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
