Edith-Kramer-Weg 11, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser **erstklassigen Erstbezugswohnung** im beliebten 1220 Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese moderne Immobilie eignet sich perfekt für **junge Familien** und anspruchsvolle **Investoren**, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und ein **behagliches Wohnklima**, das durch die integrierte **Fußbodenheizung** geschaffen wird. Dank der **Glasfaseranbindung** sind Sie stets bestens vernetzt.
**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug – alles neu und unbenutzt * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) * Nähe zu Erholungsgebieten (Hirschstettner Badeteich)
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine **exzellente Infrastruktur**: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das **besondere Lebensgefühl** mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
**Bitte beachten Sie:** Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 2 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und ein behagliches Wohnklima, das durch die integrierte Fußbodenheizung geschaffen wird. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie stets bestens vernetzt.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das besondere Lebensgefühl mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Bitte beachten Sie: Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
