Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlwasser! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wird auf Eigengrund in Wien errichtet und bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.
**Überblick:*** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Fertigstellung ist kurz bevor, sodass Sie bald Ihr neues Wohnglück genießen können. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser verspricht Erholung und Lebensqualität.
**Innenbereich:*** Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume, darunter ein **beeindruckender ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich**. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Vorbereitung zur Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage * Vollkeller * Ca. 13,50 m² große Dachterrasse mit Aussicht * 1 Autoabstellplatz * Eigengrund
**Lage:*** Die Lage ist ideal: Nur ca. 250 m vom Mühlwasser entfernt, bietet sie Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 9 Fahrradminuten zur U2 Station Aspernstraße oder 13 Minuten mit dem Bus (Linie 93A direkt vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 20 de julio de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlwasser! Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus wird auf Eigengrund in Wien errichtet und bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Überblick:* Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Fertigstellung ist kurz bevor, sodass Sie bald Ihr neues Wohnglück genießen können. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser verspricht Erholung und Lebensqualität.
Innenbereich:* Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume, darunter ein beeindruckender ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Vorbereitung zur Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage ist ideal: Nur ca. 250 m vom Mühlwasser entfernt, bietet sie Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 9 Fahrradminuten zur U2 Station Aspernstraße oder 13 Minuten mit dem Bus (Linie 93A direkt vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße.
