Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **hervorragende Rendite von ca. 8%** und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. **42 m²** ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine **sofortige Ertragsgenerierung** ermöglicht.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist **voll möbliert** und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen **sofortigen Einzug**.
**Ausstattung** * **Komplett saniert 2017** * Moderne Designer-Ausstattung * Neue Gasetagenheizung * Fenster erst vor 2 Jahren erneuert * Voll möbliert * Ruhige Lage mit Grünanlage vor dem Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 23 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine hervorragende Rendite von ca. 8% und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Ertragsgenerierung ermöglicht.
Innenausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
