Luxuriöse Villa in Wien: Sanierter Traum mit Pool

Diese exklusive, **vollständig sanierte Villa** in Wien bietet auf ca. **450 m² Wohnfläche** luxuriösen Wohnraum auf einem ca. **1.219 m² großen Grundstück**. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Außenbereich mit erstklassigem Schwimmbad**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Villa besticht durch ihre großzügige und durchdachte Gestaltung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Im Inneren erwarten Sie **vier geräumige Schlafzimmer** sowie zwei stilvolle Bäder, eines davon en-suite. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnsalon mit einem **behaglichen offenen Kamin**, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die **offene, hochwertige Küche** ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Kochabende. Zusätzlich bietet eine separate Einliegerwohnung flexiblen Raum für Gäste oder Familienmitglieder.

Für Ihr Wohlbefinden sind eine **private Sauna und ein Fitnessbereich** vorhanden. Die Villa verfügt über einen Stellplatz. **Weiterer Ausbau von 2 Schlafzimmern im Dach ist möglich**, wie die Pläne zeigen.

**LAGE** Die Villa befindet sich in einer **noblen und bevorzugten Wohnlage** in Döbling, Wien. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaft und ansprechende Grünflächen aus.