Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese exquisite, vollständig sanierte Villa in bester Lage von Wien Döbling bietet auf ca. 450 m² Wohnfläche und einem ca. 1.219 m² großen Grundstück luxuriöses Wohnen.
**Überblick** Die Villa besticht durch ihre Eleganz und ihr großzügiges Raumkonzept. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Umgebung legen. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Außenbereich mit erstklassigem Schwimmbad**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Interieur** Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, eines davon en-suite. Das Herzstück bildet der Wohnsalon mit einem offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und malerische Ausblicke. Die **offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet** und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Für Wellness und Fitness stehen eine **Sauna und ein Fitnessbereich** zur Verfügung.
**Ausstattung** * Ca. 450 m² Wohnfläche * Ca. 1.219 m² Grundstück * 4 Schlafzimmer * 2 Bäder (1 en-suite) * Offener Kamin * Hochwertige Einbauküche * Einliegerwohnung * Sauna & Fitnessbereich * **Schwimmbad im Außenbereich** * Terrasse * Stellplatzmöglichkeit * **Ausbaupotential im Dachgeschoss** (2 weitere Schlafzimmer möglich)
**Lage** Die Villa befindet sich in einer noblen und bevorzugten Wohnlage in Wien Döbling. Sie bietet **Ruhe und Privatsphäre** bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaft und ansprechende Grünflächen aus.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 meses · 18 visitas
Actualizado 4 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciDiese exquisite, vollständig sanierte Villa in bester Lage von Wien Döbling bietet auf ca. 450 m² Wohnfläche und einem ca. 1.219 m² großen Grundstück luxuriöses Wohnen.
Überblick Die Villa besticht durch ihre Eleganz und ihr großzügiges Raumkonzept. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Umgebung legen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Außenbereich mit erstklassigem Schwimmbad, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Interieur Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, eines davon en-suite. Das Herzstück bildet der Wohnsalon mit einem offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und malerische Ausblicke. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Für Wellness und Fitness stehen eine Sauna und ein Fitnessbereich zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer noblen und bevorzugten Wohnlage in Wien Döbling. Sie bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaft und ansprechende Grünflächen aus.
