Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare **sechs bis acht Zimmer** auf insgesamt ca. **700 m² Wohnfläche**. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
**Übersicht:** * **Wohnebene (EG):** ca. 202 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Infrastruktur für offene Küche. * **Schlafebene (1. OG):** ca. 182 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und mehreren Balkonen. * **Dachgeschoss:** ca. 137 m² mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und Balkonzugang. * **Souterrain:** ca. 179 m² mit integrierter separater Wohneinheit, vorbereiteten Küchenanschlüssen und Potenzial für Wellnessbereich oder Weinkeller.
**Ausstattung:** * Ca. 500 m² großer Garten * Unverbaubarer Parkblick * Lift in allen Geschossen * Mehrere Balkone * Separate Wohneinheit im Souterrain * Garage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
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Publicado hace 6 meses · 23 visitas
Actualizado 19 de mayo de 2026
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Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare sechs bis acht Zimmer auf insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
