Maurer Lange Gasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus (Wohnungseigentum) in begehrter Lage von Wien Mauer. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie. Der **private Garten** lädt zum Entspannen ein, während die **große Garage** mit bis zu vier Stellplätzen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, von dem aus Sie die Küche, ein separates WC und den großzügigen Wohnraum erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die zentral begehbar sind, eine begehbare Garderobe und das Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch besteht **Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 100 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Garten und Terrasse** * **Große Garage** (Miteigentum, bis zu 4 Stellplätze) * **Zentralheizung** * **Lage:** Wien Mauer
Die monatlichen Betriebskosten für die Hauszentralheizung belaufen sich auf **EUR 345,14 brutto**, die Kosten für die Garage betragen **EUR 220,45** (inkl. USt & Rep. Fonds Anteil). Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ausgezeichneten Wohngegend zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 7 días
Actualizado 17 de octubre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Seeki.eu muestra tu vivienda austriaca a compradores e inquilinos europeos por 9 €, con herramientas de IA gratis. Tarifas de Willhaben y norma energética.
Peter Marci
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Stadthaus (Wohnungseigentum) in begehrter Lage von Wien Mauer. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie. Der private Garten lädt zum Entspannen ein, während die große Garage mit bis zu vier Stellplätzen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, von dem aus Sie die Küche, ein separates WC und den großzügigen Wohnraum erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die zentral begehbar sind, eine begehbare Garderobe und das Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Wichtige Merkmale:
Die monatlichen Betriebskosten für die Hauszentralheizung belaufen sich auf EUR 345,14 brutto, die Kosten für die Garage betragen EUR 220,45 (inkl. USt & Rep. Fonds Anteil). Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ausgezeichneten Wohngegend zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
