Weilandgasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** direkt am Marchfeldkanal und bietet auf ca. **40,84 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonders hervorzuheben** ist, dass die Wohnung **voll möbliert** übergeben wird und somit sofort bezugsfertig ist. Die Verfügbarkeit ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertragsabschluss gegeben.
**Ausstattungsmerkmale:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil inklusive * Voll möbliert übergeben * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Einkaufszentrum B7 Brünner Straße, diverse Nahversorger, Ärzte, einen Kindergarten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Die Energieausweisdaten weisen einen Heizwärmebedarf von 35,8 kWh/(m²a) aus, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado el mes pasado
Actualizado 2 de octubre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Seeki.eu explica en qué mercados europeos puedes comprar sin permiso si eres de fuera de la UE, los cuatro que lo limitan y los impuestos y papeles de los 12.
Peter Marci
Seeki.eu muestra tu vivienda austriaca a compradores e inquilinos europeos por 9 €, con herramientas de IA gratis. Tarifas de Willhaben y norma energética.
Peter Marci
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Marchfeldkanal und bietet auf ca. 40,84 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung voll möbliert übergeben wird und somit sofort bezugsfertig ist. Die Verfügbarkeit ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertragsabschluss gegeben.
Ausstattungsmerkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Einkaufszentrum B7 Brünner Straße, diverse Nahversorger, Ärzte, einen Kindergarten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Die Energieausweisdaten weisen einen Heizwärmebedarf von 35,8 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
